深圳湾超级总部基地——深圳未来高度将达680米！

深圳湾规划鸟瞰图。（资料图）

为进一步推动重点片区开发，10月10日下午，南山区委书记姜建军、区长王强率队前往深圳湾超级总部基地调研，协调推动片区开发建设。

深圳湾超级总部基地

简介

深圳湾超级总部基地北至白石路，南接滨海大道，东靠深湾五路，西临深湾一路。规划总占地面积约117公顷，总建筑面积约450万-550万平方米，划分9个开发控制单元。以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。

定位

深圳湾超级总部基地是支撑深圳打造世界级城市的引擎、发动机；南山要打造全市“双中心”之一就要靠这样的片区来支撑。——南山区委书记姜建军

深圳湾超级总部基地定位为全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。可以解读为，这是支撑深圳打造世界级城市的引擎、发动机；南山要打造全市“双中心”之一就要靠这样的片区来支撑。深圳湾超级总部要在企业引进、规划、建设和今后的运营等方面体现深圳质量和未来发展的最高水平。

在建项目

超级总部每栋建筑都要成为艺术，要符合超级总部的定位、地位，每栋建筑都要独特、都是唯一的，都要“超级棒”。——南山区长王强

深圳湾超级总部基地已有深圳地铁红树湾物业开发和中信金融中心两个项目正在火热建设中。去年9月26日，投资100亿元、楼高300米的中信金融中心正式动工建设，成为深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼。

南山区长王强表示，深圳湾超级总部基地前景一片光明，进展顺利，初步显示出超级总部的超级气象。他强调，超级总部要以高标准、高水平规划建设，在规划设计实施、材料采用、相邻关系处理等方面要体现高水平，细节设计上要落到实处；超级总部每栋建筑都要成为艺术，要符合超级总部的定位、地位，每栋建筑都要独特、都是唯一的，都要“超级棒”。他希望，正在建的两个项目打造成标杆，为后来项目起到示范引领作用。

招商

南山区委书记姜建军强调，市里制订了《深圳湾超级总部基地准入条件》，区经促部门要为超级总部推荐、引进名副其实的超级企业，引进企业既要考虑当前的实力水平，又要看到企业未来的发展潜力；希望引进的企业未来都有很好的成长与发展，能成长为世界500强企业。目前深圳湾超级总部基地进驻了哪些企业？让我们先睹为快。

1引进一家世界顶级酒店

地铁红树湾项目将建一座350米高的商务大楼，目前大楼已谈妥将引进一家世界顶级的酒店，档次在丽思卡尔顿之上。酒店计划在2020年开业。此外，地铁红树湾项目还将建设风雨连廊系统。

2里昂证券全球资本论坛将永久落户超级总部

中信金融中心投资100亿元，去年9月26日开工，是深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼。项目定位为高端城市综合体，可以俯瞰深圳湾，包括超甲级写字楼的金融总部办公、白金超五星级奢华酒店、CEO官邸、高端购物中心。项目用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约37万平方米，主塔高300米、副塔高200米，预计2019年1月竣工。投资方中信证券股份有限公司计划将中信金融中心项目，作为中信证券全球管理总部和达沃斯论坛的里昂证券全球资本论坛会议的永久性会址。

规划

南山区委书记姜建军指出，深圳湾超级总部基地未来集聚的是超级企业、超级楼宇，都是“高大上”；要有高水准、有内涵的规划设计，要打开眼界、借鉴世界上最先进城市案例，向香港、迪拜等城市学习。未来这里不仅企业是好企业、规划是好规划、理念也先进的理念，而且要通过高水平的规划实施来把过去CBD所有存在的不足用先进的理念加以避免、完善。

招标

当前，深圳湾超级总部基地A区正在招标综合运营商，姜建军对此做法给予肯定，他提出，超级总部可借鉴当年招商局集团作为综合运营商开发运营蛇口片区、华侨城集团作为综合运营商开发运营华侨城片区的精彩成功案例，在超级总部招标一家总的综合运营商，来统筹超级总部规划实施和空间连廊、地下空间、停车位、供水、供电、供气、供冷等一系列工作。

区领导听取汇报，协调解决项目建设问题和困难。

深圳湾超级总部基地范围为：滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450万至550万平方米。

许勤调研深圳湾超级总部基地时强调

坚持国际一流标准 打造深圳质量深圳标准代表作

2014-05-28 07:01:14 来源： 深圳特区报

为进一步推动重点区域开发，昨天，市长许勤前往挂点的深圳湾超级总部基地实地调研，协调推动片区开发建设。他强调，重点区域开发建设要坚持国际一流标准，突出需求导向，进一步提质提效提速，把以深圳湾超级总部基地为代表的重点区域打造成为体现深圳质量、深圳标准的代表作，成为城市未来发展新的增长极。

深圳湾超级总部基地位于华侨城地区南部的滨海地区。

是塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的核心城市功能区之一，规划总占地面积约117公顷。在高处俯瞰整个片区，区域紧邻深圳湾滨海休闲带、欢乐海岸主题社区、华侨城内湖，环境优美、生活配套成熟完善，得天独厚的区位资源使得该片区成为深圳未来最具价值的区域之一。

许勤现场调研了深圳湾超级总部基地的规划建设及周边配套情况，随后主持召开专题会，听取相关工作情况汇报。许勤指出，加快重点区域开发建设，是市委市政府在新时期推动城市新一轮大发展作出的战略决策、重大举措，对于加快打造新的经济增长极，推动有质量、可持续发展，提升经济中心城市竞争力和地位，加快建设现代化国际化先进城市具有重要意义。

深圳湾超级总部基地范围为：滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域，总用地面积117.40公顷，建设规模总量为450万至550万平方米

深圳未来价值最高土地

本片区地处深圳湾滨海地区，周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等城市功能要素的组合，以其得天独厚的资源禀赋成为环深圳湾地区（深圳一侧）未来价值最高的土地。

未来深圳最高楼680米

该片区是塘朗山-华侨城-深圳湾“上山下海”城市功能空间轴的核心城市功能区段之一。片区规划就业人口为18万～22万人。

深圳湾超级总部基地片区内，按9个单元编号进行开发，分别为D U 01至D U 09。其中，在满足航空限高要求的前提下，D U 01核心地块的两座超高层综合体建筑高度分别控制在400-680米和400-480米；D U 02核心地块的超高层综合体建筑高度宜控制在400-580米。

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地

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https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c01660m8fuj&width=500&height=375&auto=0区域定位

深圳湾超级总部基地规划拟就，将打造超级城市形象，使之成为提供体验深圳滨海新生活方式的城市地区；展现城市社会面貌与建设标准的核心地区，打造基于智慧城市和立体城市，虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范。

功能定位

以各行业门类的产业链最顶端的总部办公为主导功能，辅以服务于总部基地的国际会议、展览、文化传播、信息交互及商业、公寓等功能

城市设计

本片区城市空间组织为“一个立体城市中心+两片特色顶级街区+N个立体城市组团”的空间结构，构建总部基地的环境特色和空间特色。

“一个立体城市中心”主要包括DU01、DU02单元，以大型城市综合体组群为主要特征形成生态、活力的区域中心；

“两片特色顶级街区”为DU07单元及DU04东部两个地块（DU04-04、DU04-05），以超小尺度的建筑形态与特色趣味街道空间为主要特征，满足超级总部未来发展的特殊需求；

“N个立体城市组团”为除了上述地块以外的超级总部开发建设用地，以立体城市理念，提供更多的交往空间与互动场所。

三个重要城市设计节点地区

DU01单元：是超级总部基地标志性核心区，作为规划轨道机场线（11号线）和梅林线（9号线）红树湾站上盖物业，应注重与轨道交通建设及周边区域的地下空间、二层通廊、公共空间、建筑形态的协调，进行整体设计和统筹考虑，形成该片区第一和第三高度（600米～680米和400米～480米）的两组城市综合体。

DU02单元：作为该片区第二高度（500米～580米）的城市综合体所在，要求建筑形态、地下空间、二层通廊、公共空间与周边区域相协调，进行整体设计和统筹考虑，与DU01单元共同组成一个立体城市中心。

DU07单元与DU04单元：有两个特色顶级街区组成，要求形成整体较为低矮、独立分散、公众开放的超小尺度低密度建筑群，呼应北侧华侨城内湖湿地和东侧华侨城欢乐海岸，进行整体设计和统筹考虑，强调建筑空间的个性化塑造以及入口开放空间的塑造。

开发模式

片区采用地上地下结合的立体开发模式。构建以快速轨道交通、一般性公共交通相结合的综合公共交通体系；开发地下交通通道、建设空中连接通道、完善立体交通体系。

深圳湾湾超级总部基地【高清】

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=d0166an2etp&width=500&height=375&auto=0【项目效果图】

来源：蛇口消息报 网络内容